تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/22
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در فرض تصرف زمین توسط شهرداری و تبدیل آن به خیابان، مالک صرفا میتواند بهای ملک به قیمت روز را مطالبه کند و دعاوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل محکوم به بطلان است زیرا در این صورت، زمین در حکم مال تلف شده میباشد.
در خصوص دعوای مطرح شده از ناحیه آقای م. ح. به وکالت از آقایان 1 - ح. ل. 2 - الف. ل. 3 - ح. ل. 4 - ح. ح.ح.ی. به طرفیت شهرداری بخش الف. به خواسته 1 - خلع ید خوانده از قسمت های تصرف شده پلاک های ثبتی....... و...... وقلع و قمع آثارتصرف خوانده 2 - محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1379/02/01 لغایت اجرای حکم 3 - محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی بدین شرح که ضمن طرح دادخواست ادعا گردیده خواهان ردیف اول تا چهارم از جمله مالکین پلاک های ثبتی موضوع دادخواست بوده و خوانده بدون اطلاع و بدون اخذ رضایت ایشان همچنین بدون رعایت موازین قانونی نحوه تملک اراضی ملک ایشان را عدوانا تصرف نموده و آن را تبدیل به خیابان غیر ضروری ساخته است که با توجه به موارد فوق صدور حکم به شرح خواسته مورد تقاضا میباشد؛ از طرفی پس از طی مراحل قانونی جهت تعیین وقت رسیدگی ازناحیه خوانده دفاعیاتی در مورد موضوع دادخواست مطرح نشده است و صرفاٌ پس از ابلاغ نتیجه کارشناسی به موجب لایحه ثبت شده به شماره 93/1247 تصرف پلاک های ثبتی در قسمت های موضوع دادخواست مورد انکار خوانده واقع شده است که با توجه به تعیین نام برای کوچه تصرف شده و نصب تابلوی راهنما در آن ادعای مطروحه مورد پذیرش دادگاه نمیباشد ،بنابراین با توجه تصویر مدارک ارائه شده در ارتباط با مالکیت خواهان،نظریه کارشناسی مرتبط با تایید اقدامات خوانده و تعیین اجرت المثل ایام تصرف همچنین عدم ایراد و انکار خوانده، دادگاه خواسته خواهان را ثابت تشخیص و به استناد مواد 30 ، 31 ، 308 ، 311 و 320 قانون مدنی و مواد 198 ، 515 و 519 قانون آیین رسیدگی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به خلع ید خوانده از قسمت های مورد تصرف در پلاک های ثبتی موضوع مالکیت خواهان ردیف اول تا چهارم و قلع و نزع آثارتصرف خوانده در آن همچنین محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به میزان 102 . 550 . 000 ریال به نسبت مالکیت و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان ردیف اول تا چهارم صادر و اعلام مینماید..رای صادره حضوری و به استناد مواد 331 و 336 قانون آیین رسیدگی دادگاههای عمومی و انقلاب ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه اول محاکم عمومی اسلامشهر- مرادی حقگو
در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری الف. به طرفیت 1 - ح. ل. 2 - الف. ل. 3 - ح. ل. 4 - ح. ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/12/04 صادره از شعبه اول محاکم عمومی اسلامشهر که به موجب آن دادنامه حکم بر محکومیت شهرداری الف. به خلع ید از قسمتهای تصرف شده پلاک های ثبتی..... و........ و قلع و قمع آثار تصرف شده خواهانهای ردیف اولی الی چهارم و محکومیت خوانده بدوی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به میزان 102/550/000 ریال و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان بدوی صادر شده است که صرفنظر از اینکه شهرداری مدعی عدم تصرف میباشد ولی با توجه به گزارش کارشناس و عکسهای ارائه شده و نام تعیین شده برای خیابان که مقداری از مالکیت خواهانها از چندین سال قبل و قبل از تشکیل شهرداری الف. تبدیل به خیابان شده که مردم از آن استفاده می نمایند و حتی آسفالت شده است لذا این مقدار زمین در حکم مال تلف شده میباشد و در مانحن فیه مالک میتواند در صورتی که قانون اجازه میدهد قیمت و بهاء آن را به قیمت روز مطالبه نماید فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد و ثابت تشخیص و مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه صادر در هر سه قسمت حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی نسبت به خلع ید و قلع و قمع و اجرت المثل صادر و اعلام مینماید رای دادگاه حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سید قاسم بنا خسروی - یوسف یعقوبی محمود آبادی