تاریخ نظریه: 1397/12/08
شماره نظریه: 7/97/3234
شماره پرونده: 1680-76-96
استعلام:
ولی قهری (پدر بزرگ) به موجب سند غیر رسمی و در قالب مبایعه نامه قطعه زمین خود را به نوه اش که کمتر از 16 سال (15 سال و 7 ماه) داشته و حکم رشد نیز نداشته فروخته با قید اینکه نوه به عنوان خریدار ذیل مبایعه نامه را امضاء کرده وضعیت معامله به استناد ماده 210 الی 213 قانون مدنی چگونه است.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
مستفاد از مواد 1212 تا 1241 قانون مدنی و مواد 85 و 86 قانون امور حسبی معاملات شخصی که به سن بلوغ رسیده ولی رشد وی احراز نشده، غیرنافذ است و با اجازه ولی قهری یا قیم نافذ می‌شود. لذا در مانحن‌فیه، معامله شخص حدوداً شانزده ساله علی‌الاصول غیرنافذ است ولی طرف معامله بودن جد پدری را می‌توان اجازه تلقی کرد. در این صورت با اجتماع سایر شرایط از جمله رعایت غبطه و مصلحت، معامله مذکور نافذ و صحیح خواهد بود.