تاریخ نظریه: 1399/02/27
شماره نظریه: 7/98/1869
شماره پرونده: 98-75-1869 ح
استعلام:
1- عدم تعیین ثمن مورد معامله و بالطبع عدم پرداخت وجه بابت خرید ملک؛
2- عدم اطلاع خریدار از انجام عقد بیع و چرایی امضاء سند انتقال.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
1- با توجه به معوض بودن عقد بیع و یا صلح در مقام بیع، مستند به بند 3 ماده 190 قانون مدنی، عدم تعیین یکی از عوضین موجب بطلان عقد است؛ مگر آن‌که عوض مورد توافق قبلی طرفین قرار گرفته باشد و یا از فحوای توافق آن‌ها مستفاد و قابل تعیین باشد و یا قرارداد به نحوی باشد که بتوان از آن رفع جهالت کرد.
2- به سبب مبهم بودن سوال، امکان پاسخ‌گویی فراهم نیست. از مرجع محترم استعلام‌کننده خواسته می‌شود سوال را به روشنی مطرح کنند تا اعلام نظر شود./ت