امکان طرح دعوای ابطال معامله و الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص پلاک ثبتی مذکور در سند نکاح پس از مدت زمان طولانی

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1398/05/23
برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر کرد کوی

موضوع

امکان طرح دعوای ابطال معامله و الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص پلاک ثبتی مذکور در سند نکاح پس از مدت زمان طولانی

پرسش

چنانچه در سند نکاح ملکی با مشخصات معین به عنوان مهریه تعیین شده باشد و زوج ملک را رسماً به دیگری منتقل نماید و زوجه پس از گذشت 20 سال و با وجود تخریب و تجدید بنای ملک، طرح دعوای ابطال معامله و الزام به تنظیم رسمی را نماید آیا این دعاوی قابلیت استماع دارد؟

نظر هیئت عالی

در فرض سوال دعوای زوجه قابلیت استماع دارد، گرچه مالکیت رسمی ملک زمانی محقق می‌شود که طبق مواد 22، 46 تا 48 قانون ثبت و سایر مقررات مربوطه، ملک به نام زوجه در دفتر املاک ثبت شده باشد، اما پس از انعقاد عقد نکاح حسب مفاد ماده 1082 قانون مدنی و ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور برای زوجه مالکیت شرعی ایجاد شده است.

نظر اکثریت

دعاوی مطروحه قابلیت استماع دارد، زیرا پس از انعقاد عقد نکاح حسب مفاد ماده 1082 قانون مدنی مالکیت زوج در خصوص پلاک ثبتی به زوجه منتقل گردیده است و معاملات بعدی نسبت به ملک قانونی نبوده و نقل و انتقالات بعدی آثار قانونی ندارد و به صراحت ماده 36 قانون مدنی تصرفی که ثابت شود ناشی از سبب مملک یا ناقل قانونی نبوده معتبر نخواهد بود.

نظر اقلیت

دعاوی مطروحه قابلیت استماع ندارد، زیرا حق زوجه دینی است نه حق عینی؛ همچنین مال مورد ادعا به طور کلی تخریب و تجدید بنا شده است و در حکم مال تلف شده می‌باشد و نیز به علت 20 سال عدم مطالبه توسط زوجه، به صورت ضمنی از مطالبه آن صرف نظر نموده است.