تاریخ نظریه: 1400/04/19
شماره نظریه: 7/1400/289
شماره پرونده: 1400-127-289 ح
استعلام:
آیا دعوای الزام به انجام تعهدات از جمله ساخت آپارتمان از جمله دعاوی راجع به مال غیر منقول است؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، از آن جا‌که آپارتمان ساخته نشده است، ارزش منطقه‌ای آن چگونه محاسبه می‌شود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به تعاریفی که در مواد 12 تا 22 قانون مدنی از اموال منقول و غیرمنقول به عمل آمده است، دعوای الزام به تعهد ساخت آپارتمان با لحاظ آن‌که رسیدگی به آن مستلزم انجام کارشناسی و معاینه محل است و مرتبط با عرصه‌ای است که می‌بایست آپارتمان در آن ایجاد شود، از جمله دعاوی راجع به مال غیرمنقول تلقی می‌شود و ارزش منطقه‌ای آن بر اساس مساحت آپارتمان موضوع تعهد و دیگر اطلاعات مورد نیاز برای تعیین ارزش مذکور معین می‌شود.