تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/21
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که موضوع تعهد قراردادی، پرداخت وجه نقد باشد، تعیین خسارت نسبت به تخلف از این تعهد (وجه التزام)، موجه نبوده و خسارت ناشی از تاخیر در اجرای آن، مشمول قواعد عام مطالبه خسارت تاخیر تادیه است.
اولا در خصوص دعوی خواهان الف. س.ب.ک. با وکالت بانوان ف. ص. و ز. ش. به طرفیت خوانده الف. ک.ب.ک. به خواسته مطالبه مبلغ 738000000 ریال بابت الباقی ثمن معامله با احتساب خسارات دادرسی ،با احراز وقوع بیع فی ما بین طرفین به دلالت رونوشت مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 1393/02/24 وبا توجه به اینکه ثمن معامله بمبلغ 1638000000 ریال تعیین که مبلغ 900000000 ریال آن نقدا به فروشنده پرداخت گردیده و مابقی آن در زمان تنظیم سند رسمی مورد معامله پرداخت خواهد شد. نظر به اینکه خوانده نیز دفاع موجهی که موجب بی اعتباری ادعای خواهان گردد در قبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستندا به بند 4 ماده 362 قانون مدنی و مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ هفتصد وسی و هشت میلیون ریال بابت الباقی ثمن معامله و پرداخت مبلغ بیست و دومیلیون وششصد و هفتاد هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ هجده میلیون و نهصدو دوازده هزار ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. ثانیا در خصوص خواسته دیگر خواهان مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر اجرای تعهد از تاریخ 1393/05/04 لغایت اجرای حکم، نظر به اینکه حسب گواهی سر دفتر اسناد رسمی شماره...... شهر ری متعاملین (خواهان و خوانده) در تاریخ مقرر در بیع نامه در دفترخانه حاضر شده و سند هم تنظیم گردیده لیکن بنا به دلایل شخصی از امضا سند امتناع نموده‌اند و خواهان دلیلی بر تخلف خوانده از انجام تعهد ارائه ننموده است. لذا دادگاه دعوی خواهان راثابت تشخیص نداده و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بیحقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رإی صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.ثالثا در خصوص دعوی خواهان الف. ک. به طرفیت خوانده الف. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع درطبقه دوم به مساحت 52/30 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره.......مفروزومجزی شده از پلاک......فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش.....تهران با احتساب خسارات دادرسی، با احراز مالکیت خوانده بر رقبه مورد ترافع به دلالت پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد شهر ری و احراز وقوع بیع فی ما بین طرفین به دلالت رونوشت مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 1393/02/24 و با توجه به اینکه خوانده علیرغم ابلاغ وقت دادرسی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد و دفاعی به عمل نیاورده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشیخص داده و مستندا به مواد 223 ، 220 ، 219 و 10 قانون مدنی و 47 و 46 قانون ثبت اسناد و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمشخصات فوق الاشعار و پرداخت مبلغ ششصد و شصت و هشت هزار ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه می‌باشد.
رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری - محمد نژاد
تجدیدنظرخواهی آقای الف. س.ب.ک. باوکالت خانم ف. ص. به طرفیت آقای الف. ک. ازدادنامه شماره --- مورخ 1393/09/04 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری دران بخش که برصدور حکم بربطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه خسارت تاخیرتجدیدنظرخوانده درانجام تعهدموضوع مبایعه نامه عادی مورخ 1393/02/24 ازجهت پرداخت تتمه ثمن معامله ازتاریخ 1393/05/04 تااجرای حکم باهیچ یک ازجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته وبه کیفیتی نیست که موجب خدشه به اساس رای ونقض ان شودزیرا صرفنظرازاینکه پاسخ دفتراسنادرسمی شماره....شهرری ثبت شده به شماره 1609 - 1393/07/16 دلالت برانجام تعهدتجدیدنظرخواه وعدم انجام تعهدتجدیدنظرخوانده موضوع بند 1 - 3 و 1 - 4 مبایعه نامه مستنددعوی نداشته با توجه به اینکه مطابق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی که پس ازمقررات ماده 230 قانون مدنی مدنی تصویب شده در دعاوی که موضوع ان دین وازنوع وجه رایج بوده ومدیون ازپرداخت دین امتناع کندودر صورت تغییرفاحش شاخص سالانه قیمتهااززمان سررسیدتاهنگام پرداخت دادگاه بارعایت تناسب تغییرشاخص سالانه که توسط بانک مرکزی تعیین می‌گرددومحاسبه وموردحکم قرارخواهددادبنابراین در موردخسارت ناشی ازعدم انجام تعهداتی که موضوع آن پرداخت وجه نقدمی باشدمیزان خسارت به شرح فوق قابلیت مطالبه خواهدداشت وخسارت مندرج درقرارداد مستنددعوی به لحاظ عدم تجویزقانون قابل مطالبه نمی‌باشدلذا ضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادبخش آخرماده 358 قانون آیین دادرسی دادنامه تجدیدنظرخواسته دربخش مذکوربااستدلال موصوف ازحیث نتیجه تائیدمی شوددر موردتجدیدنظرخواهی آقای الف. ک.ب.ک. به طرفیت آقای الف. س. ازدادنامه شماره --- مورخ 1393/09/04 ازحیث محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل به تجدیدنظرخوانده با توجه به اینکه دادنامه دربخش مذکوروفق دلایل موجوددرپرونده ومقررات قانونی وبالحاظ محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ 738/000/000 ریال بابت تتمه ثمن معامله وقطعیت رای دراین بخش صادرگردیده واعتراض تجدیدنظرخواه به نحوی نیست که موجب نقض دادنامه شودلذابارداعتراض به استنادبخش آخرماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رادربخش مورداعتراض تاییدمی‌نماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی