صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/11/15
برگزار شده توسط: استان کرمان/ شهر سیرجان
موضوع
رجوع تبعی راهن به مدیون اصلی - هماهنگ استانی کرمان - 5 از 8
پرسش
الف ملک خود را در قبال مبلغ معین در رهن بانک قرار می دهد و بنا به عدم پرداخت بدهی توسط وام گیرنده، ملک مرهونه توقیف و در مزایده به علت عدم فروش ملک قسمتی از آن به تملک بانک در می آید حال راهن اقدام به طرح دعوی مطالبه وجه علیه وام گیرنده نموده است و در این فرض متعلق حق راهن مبلغی است که معادل آن ملک مرهونه به تملک بانک درآمده است یا ارزش روز ملک ؟
نظر هیئت عالی
در صورتی که وام گیرنده تسهیلات دریافتی را به بانک پرداخت نکند و در نتیجه ملک یا وثیقه در رهن بانک با اقدام بانک به فروش رسیده و ملک از تملک راهن خارج شود، راهن می‌تواند به میزان مبلغ دین وام گیرنده به وی مراجعه و مطالبه کند؛ لیکن موجبی برای مطالبه مبلغ به میزان قیمت روز ملک وجود ندارد.
نظر اکثریت
با توجه با قاعده لاضرر و اینکه طبق عمومات قانون مدنی هیچ ضرر و زیانی نباید بدون جبران بماند لذا در فرض سوال متعلق حق راهن ارزش روز ملک خواهد بود.
نظر اقلیت
در فرض سوال با توجه به اینکه ملاک تعلق حق راهن میزان تعهد مدیون است که در این فرض مدیون تعهد به مبلغی نموده که بانک در ازای آن اقدام به تملک ملک راهن نموده است. و مفاد ماده 781 قانون مدنی نیز موید این نظر می‌باشد.