اجرای احکام درخصوص خلع ید از اموال منقول وغیرمنقول مشاع

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1392/04/01
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر رشت

موضوع

اجرای احکام در خصوص خلع ید از اموال منقول وغیرمنقول مشاع

پرسش

اجرای احکام در خصوص خلع ید اموال منقول و غیرمنقول مشاع چگونه است؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (1) مدنی: مطابق ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، در اجرای حکم خلع ید، علیه متصرف ملک مشاع (به‌طور مطلق) از تمامی ملک خلع ید می‌شود و متعاقباً تصرف محکومٌ‌له در ملک خلع ید شده، منوط به رضایت سایر مالکین خواهد بود.

نظر اکثریت

ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی ضمن تجویز خلع ید مشاعی، محکومٌ‌له را جهت تصرف در محکومٌ‌به توجه به رعایت مقررات املاک مشاعی داده است. این مقررات در قانون مدنی، امور حسبی، قانون تملک آپارتمان‌ها و نظریات اداره حقوقی... جملگی اشاره به لزوم اذن کلیه شرکا دارد.
آیا عملکرد مشابه دادگاه در خصوص افزودن متصرف غیرمأذون با فراز آخر ماده 43 مرقوم همخوانی دارد؟ مشخص نبودن نظر سایر شرکا نیز مجوز چنین اقدامی نیست چراکه آنچه موجب اتخاذ تصمیم دادگاه می‌باشد همانا صراحت مخالفت خواهان است. النهایه نحوه اجرای حکم خلع ید مشاعی اخراج متصرف از موضوع حکم است و بس، تعیین تکلیف مایملک مالکین مشاع در اختیار قانونی کلیه مالکین مشاع خواهدبود.

نظر اقلیت

خلع ید متصرفی که خود نیز احد از مالکین مشاع بوده و یا اذن احد از آنها را داراست صحیح نمی‌باشد و به محکومٌ‌له نیز اجازه تصرف در ملک داده می‌شود (وضع ید).