تاریخ نظریه: 1396/11/15
شماره نظریه: 7/96/2799
استعلام:
با توجه به اینکه در زمانی که شهرداری ها مبادرت به اجرای طرح تفصیلی تعریض کوچه یا خیابان می نمائید و قسمتی از ملک خصوصی اشخاص در مسیر کوچه و خیابان قرار می‌گیرد شهرداری خود را مستحق دریافت حق مشرفیت می داند لذا در زمان پرداخت بهای ملک اشخاص که در مسیر کوچه و خیابان قرار گرفته است ارزش حق مشرفیت را از بهای ملک اشخاص کسر می‌نماید که معمولا مبلغ قابل توجهی نیز می‌باشد. س: با توجه به اینکه به موجب قانون راجع به لغو حق مرغوبیت مصوب 1360/8/28 مجلس شورای اسلامی دریافت حق مرغوبیبت لغو شده است اقدام شهرداری ها به دریافت حق مشرفیت که در ماهیت همان حق مرغوبیت ولی با عنوان دیگر می‌باشد وجاهت قانونی دارد یا خیر و به عبارت دیگر آیا در زمانی که اشخاص به طرفیت شهرداری به خواسته مطالبه بهای املاک خود که در مسیر طرح قرار می‌گیرد اقامه دعوی می نمایند باید مبلغی به عنوان حق مشرفیت از بهای ملک خواهان کسر شود یا خیر؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با تصویب قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1387/2/17 با اصلاحات بعدی بند الف ماده 30 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت نسخ شده است و با عنایت به نامه شورای محترم نگهبان به شماره 1660/102/95 مورخ 2/5/95 خطاب به ریاست محترم دیوان عدالت اداری، ماده واحده قانون راجع به لغو حق مرغوبیت مصوب 28/8/60 مشعر بر اینکه «حق مرغوبیت ناشی از اجرای طرح‌های عمرانی و ترمیم و توسعه و غیره که به موجب قوانین سابق بر آن به املاک اشخاص اعم از (حقیقی یا حقوقی) تعلق گرفته، لکن تاکنون واصل نشده، ملغی و از این تاریخ به بعد دیگر وجهی به عنوان حق مرغوبیت چه بابت اصل و چه از جهت خسارت توسط شهرداری‌ها وصول نخواهد شد و این قبیل مطالبات در هر مرحله از وصول باشد دریافت نمی‌گردد»، نسخ نشده است و همچنان به قوت و اعتبار خود باقی است.