تاریخ نظریه: 1396/04/17
شماره نظریه: 7/96/856
شماره پرونده: 69-291-143
استعلام:
منظور از کلمه موات در ماده 17 قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر مصوب سال 47 چیست؟
آیا منظور مجهول المالک بودن ملک است یا صرفاً فاقد سابقه احیاء و عمران می‌باشد؟
آیا اگر شخصی صرفا بدون احیاء و آبادانی ملک تقاضای ثبت داده و به نام وی در گردش ثبتی قرار گرفته است ملک موصوف طبق ماده مذکور موات تلقی نخواهد شد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولا - املاک موات در آئین نامه اجرائی لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی واگذاری و احیاء اراضی مصوب 1/12/59 مبحث اول بیان و به صورت زیر تعریف شده است« اراضی موات، زمین هایی است که سابقه احیاء و بهره برداری ندارند و به صورت طبیعی باقی مانده است» و نیز در آئین نامه اجرائی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال سند آنها مصوب 8/7/66 و مواد 3و4 قانون زمین شهری هم آمده است و صرف درخواست صدور سند مالکیت بدون احیاء و آبادانی آن برابر مقررات آن را از موات بودن خارج نمی‌سازد.