صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1383/02/02
برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر مرند
موضوع
موضوع صدور اجراییه راجع به خلع ید از ملکی که در تصرف شخص دیگری غیر از محکوم علیه است
پرسش
پس از صدور اجراییه در ارتباط با حکم خلع ید در صورتی‌که با مراجعه مأمورین اجرای احکام مشاهده شود که متصرف فعلی غیر از محکوم‌ٌعلیه است آیا اجراییه قابل اجرا است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (*4) مدنی: اصولاً قانونگذار در مورد مالکیت افراد جامعه و تصرف آن‌ها حرمت قائل است به نحوی که در ماده 30 قانون مدنی مقرر است هر مالکی نسبت به مالکیت خود حق همه‌گونه تصرف و انتفاع را دارد مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد و نیز در ماده 31 همان قانون گفته شده هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمی‌توان بیرون کرد مگر به حکم قانون و نیز در ماده 35 قانون مذکور آمده است که تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر این‌که خلاف آن ثابت شود. با این مقدمه و عنایت به سوال مطروحه، آن چه محرز است دادگاه با رسیدگی‌های انجام شده، مالکیت خواهان و تصرفات غیر قانونی خوانده را احراز کرده و حکم به خلع ید غاصب و متصرف غیر قانونی داده است و با توجه به مقررات ماده 311 قانون مدنی و ماده 44 قانون اجرای احکام حکم خلع ید باید اجرا شود.هرگاه مأمور اجرا که برای تخلیه اقدام می‌کند محل را در تصرف دیگری به غیر از محکوم‌ٌعلیه دید با توجه به اثبات مالکیت محکومٌ‌له و دستور ماده 44 قانون اجرای احکام مکلف به اجرای حکم و خلع ید است. بدیهی است در صورتی‌که متصرف دلیل قانونی بر تصرف خود اقامه کند مأمور اجرا یک هفته به او مهلت می‌دهد تا به دادگاه صلاحیت دار مراجعه کند.
چنان‌چه طرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دایر به تأخیر حکم به قسمت اجرا ارائه نشود عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.
نظر اتفاقی
اگر عین محکومٌ‌به در تصرف کسی غیر از محکوم‌ٌعلیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نخواهد بود و حکم صادره در مورد خلع ید علیه محکوم‌ٌعلیه که در زمان تقدیم دادخواست، متصرف ملک بوده با در نظر گرفتن این‌که اثر حکم مربوط به زمان تقدیم دادخواست، است علیه متصرف فعلی نیز که بعد از تقدیم دادخواست، متصرف ملک شده قابل اجرا خواهد بود. اما اگر محکوم‌ٌعلیه قبل از طرح دعوا از محل موضوع حکم خلع ید کرده باشد، حکم صادره در مورد متصرف فعلی قابل اجرا نبوده و خواهان باید علیه متصرف فعلی دادخواست تقدیم کند.