لزوم اجرای تعهد به انعقاد عقد بیع

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1380/09/06
برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر داران

موضوع

لزوم اجرای تعهد به انعقاد عقد بیع

پرسش

آیا تعهد به انعقاد عقد بیع، لازم‌الاجرا می‌باشد؟

نظر هیات عالی

نشست قضایی(8): برحسب مقررات ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوصی، نسبت به اشخاصی که آن را منعقد می‌کنند در صورتی‌که مخالف قانون نباشد، نافذ است و همچنین بر طبق مقررات مواد 219،220،221 و 222 همان قانون، طرفین قرارداد ملزم به اجرای تعهدات و عقودی که بر طبق قانون واقع شده می‌باشند و نیز به‌ موجب ماده 214 قانون مدنی که مقرر می‌دارد: «مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هریک از متعاملین تعهد به تسلیم یا ایفای آن می‌کنند.» در مانحن‌فیه، اگر تعهد به انعقاد عقد بیع شود این تعهد با توجه به مواد قانونی مذکور لازم‌الاجرا است.

نظر اتفاقی

بر اساس مواد 10، 219، 220، 221 و 222 قانون مدنی، طرفین ملزم به اجرای کلیه تعهداتی هستند که در حین عقود برعهده می‌گیرند، ضمن این‌که تفاوتی بین عمل مادی و اعمال حقوقی نمی‌باشد. علاوه‌ بر آن ذکر لفظ«عمل»که در ماده 214 قانون مدنی، به‌ عنوان مورد معامله مطرح شده است، شامل عمل حقوقی نیز می‌شود چرا که این لفظ به‌ صورت مطلق و عام در این ماده قید شده است. پس تعهد به انجام اعمال حقوقی مانند تعهد به انعقاد عقد بیع لازم‌الاجرا است.