صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1383/09/19
برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر کلاله
موضوع
اقامه دعوای مجزای مالکین هریک از قطعات مفروز شده از یک پلاک اصلی علیه غاصب
پرسش
اگر شخصی چند پلاک فرعی از یک پلاک اصلی را غصب کند، در صورتیکه مالکیت هر
کدام از پلاکهای فرعی بهطور مفروز متعلق به یک نفر باشد، آیا مالکان پلاکهای
فرعی میتوانند با هم، طی یک دادخواست علیه شخص غاصب دعوای خلع ید اقامه
کنند یا خیر؟
نظر هیئت عالی
با تفکیک قطعاتی از یک پلاک اصلی، هر یک از
پلاکهای فرعی،حدود و ثغور و وضعیت ثبتی مستقل و مجزا از پلاک اصلی را
دارا میشوند. بنابراین، چنانچه چند پلاک فرعی توسط شخصی، غاصبانه تصرف شود،
مالکین این پلاکها نمیتوانند با این دستاویز که ملک آنها مفروز و مجزا شده از یک پلاک
اصلی بوده و توسط شخص واحدی، مورد تجاوز و غصب قرار گرفته است طی یک
دادخواست، علیه غاصب دعوای خلع ید اقامه کنند، بلکه هر کدام باید دادخواست
علیحده تسلیم کند و دادگاه نیز هر دعوا را که ممکن است دارای کیفیت و وضعیت
خاص خود باشد به طور جداگانه مورد رسیدگی قرار داده و مبادرت به انشای حکم میکند
زیرا دعاوی مذکور، نه متحدالمنشأ بوده، نه آنچنآنکه در ماده 103 قانون آیین دادرسی
دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، آمده است، با یکدیگر ارتباط کامل دارند و نه
صدور حکم در یکی موثر در دعوای دیگر است. در فرض سوال دادگاه باید مطابق ماده
65 قانون مرقوم رفتار کند لازم به توضیح است استناد به بند (2 (ماده 62 قانون مرقوم در
مسأله مطروحه وجه قانونی ندارد.
نظر اتفاقی
پلاکهای فرعی مفروز بوده و مالکیت هر پلاک متعلق به شخص معینی است، بنابراین دعوای
صاحبان پلاکها به طرفیت غاصب مبنی بر خلع ید، دعاوی متعدد بوده که این دعاوی به
جهت مفروز بودن پلاکها از هم و داشتن مالک جداگانه با یکدیگر ارتباط کامل ندارند.
مستنداً به بند (2 (ماده 62 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب مالک هر
پلاک باید دادخواست جداگانهای طرح و اقامه دعوا کند و در صورتی که در جریان رسیدگی
طبع موضوع و یا مدافعات انجام شده ایجاد ارتباط موثری کند، و تسهیل در دادرسی توأم را
به دعاوی ایجاب کند که دادگاه به کلیه دعاوی توأماً رسیدگی کند، با نظر دادگاه به دعاوی
مذکور رسیدگی خواهد شد.