تاریخ نظریه: 1390/11/17
شماره نظریه: 7/90/4691
شماره پرونده: 90-7/1-1728
استعلام:
تقسیم ترکه بنا به اینکه شامل اموال منقول و غیرمنقول یا منحصر به یک یا چند مال غیرمنقول باشد در صلاحیت کدام مرجع قانونی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً- با توجه به ماده 300 قانون امورحسبی و رأی وحدت رویه شماره 719 مورخ 1390/2/20 هیأت عمومی دیوان‌عالی کشور، تقسیم ترکه در صورت عدم تراضی ورثه امری است که محتاج رسیدگی قضائی است. بنابراین اگر تراضی کنند تقسیم ترکه‌ای که با توافق و تراضی انجام شده معتبر است.
ثانیاً - همین حکم در موردی که ترکه منحصر به یک یا چند مال غیرمنقول باشد نیز جاری است و فرض مورد استعلام که ورثه نسبت به قدرالسهم موروثی خود سند مالکیت مشاعی از ثبت اخذ نموده‌اند نیز شامل همین حکم است و موضوع را از شمول تقسیم ترکه خارج نمی‌کند.
ثالثاً - برابر رأی وحدت رویه مذکور تقسیم ترکه غیرمنقول (به طور مطلق) از صلاحیت واحد ثبتی خارج و در صلاحیت دادگاه مربوط است.