صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1401/05/18
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر لار
موضوع
بررسی تعلق خسارت تاخیر تادیه در صورت عدم فروش ملک مدیون در مزایده
پرسش
در مواردی که در پرونده حقوقی، خوانده جهت اجرای حکم، زمینی را معرفی نماید و در مرحله مزایده ملک به فروش نرسد، آیا خواهان می‌تواند خسارت تاخیر تادیه را مطرح نماید؟
نظر هیات عالی
با حصول شرایط مندرج در ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص سالانه تورم اعلامی بانک مرکزی قابل مطالبه است. در صورتی که محکوم‌علیه برای اجرای حکم و وصول و ایصال محکوم‌به، ملک معرفی کند و با انجام استعلامات سه‌گانه، مال سهل‌الوصول دیگری وجود نداشته باشد؛ در صورت عدم فروش ملک در مزایده، محکوم‌له می‌تواند معادل مبلغ محکوم‌به بر اساس قیمت پایه کارشناسی، ملک را بپذیرد یا درخواست برگزاری مزایده دوم را بنماید. درهرحال پس از انجام مزایده دوم و فقدان خریدار، خسارت تاخیر تادیه به محکوم‌له تعلق نمی‌گیرد. نظریه اکثریت با توضیحات تکمیلی مذکور مطلوب است.
نظر اکثریت
با توجه به اینکه خوانده در راستای اجرای حکم مالی را معرفی نموده است، لذا عدم فروش ملک ناشی از جهت تقصیر مدیون نمی‌باشد؛ لذا خواهان نمی‌تواند تقاضای خسارت تاخیر تادیه دین را مطرح نماید.
نظر اقلیت
با عنایت به اینکه وظیفه مدیون پرداخت دین می‌باشد و درهرصورت ایشان نتوانسته است دین خود را پرداخت نماید، لذا ایشان مرتکب ضرر به خواهان گردیده و به ایشان ضرر مالی رسانده است و اگرچه ملکی را جهت پرداخت دین معرفی نموده است، ولی در هر صورت مدیون، دین خواهان را پرداخت ننموده، درنتیجه خواهان می‌تواند تقاضای خسارت تاخیر تادیه دین را مطرح نماید.