صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1379/02/02
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر
موضوع
تقاضای خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده 101 قانون شهرداری
پرسش
زمینی به مساحت دویست مترمربع به صورت عادی بین سه نفر از وراث تقسیم شده است و زمین در محدوده شهری قراردارد و احد از آنان تقاضای خلع ید سهم خویش را بر اساس تقسیم‌نامه دارد، آیا رعایت ماده 101 قانون شهرداری الزامی است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (5): دادگاه در رسیدگی به دعوای خلع ید تکلیفی به اعمال مقررات ماده 101 قانون شهرداری و یا ماده 6 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ندارد و به دعوای خلع ید وفق مقررات رسیدگی خواهد کرد. با توجه به این‌که تقسیم عادی مورد اختلاف بوده و بر تأیید صحت آن نیز اظهارنظری نشده، صدور حکم در حدود سهم‌الارث خواهان از ملک مزبور امکان‌پذیر خواهد بود.
نظر اکثریت
با توجه به این‌که افراد در زمانی که دعاوی راجع به تقسیم، یا افراز مطرح می‌کنند، مکلف به رعایت ماده 101 قانون شهرداری می‌باشند و در تقاضای خلع ید دادگاه تکلیفی برای ورود به موضوع ندارد و استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از شهرداری ضرورت نداشته، دادگاه می‌تواند حکم به خلع ید را صادر کند، اگرچه تقسیم و تفکیک برخلاف مقررات شهرداری بین طرفین صورت گرفته باشد به هرحال شهرداری صرفاً می‌تواند مجوز ساخت را به آنها ندهد.
نظر اقلیت
با توجه به این‌که رعایت ماده 101 قانون مذکور برای دادگاه‌ها الزامی می‌باشد و تقسیم برخلاف مقررات و نظامات شهرداری، باطل می‌باشد، استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از آن اداره لازم است. بر این اساس اگر موضوع متنازع‌فیه برخلاف مقررات شهرداری و با متراژ کمتر از تراکم شهرداری تقسیم شده باشد، حکم به خلع ید نمی‌توان صادر کرد.