حق انتقال مورد مزایده پس از ثبت سند

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1392/03/01
برگزار شده توسط: استان مرکزی/ شهر خنداب

موضوع

حق انتقال مورد مزایده پس از ثبت سند

پرسش

آیا برنده مزایده می‌تواند قبل از انتقال قطعی ملک به نام خود حقوق خویش را در مزایده به دیگری واگذار نماید؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (1) مدنی: هر چند، حقوق مالی در هر مرحله‌ای قابل نقل و انتقال قانونی است و با این ترتیب صلح رسمی حقوق راجع‌به اموال غیرمنقول منع قانونی ندارد ولی از آنجایی‌که مادام‌که بر مبنای ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی، صحت جریان مزایده احراز نشود، دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر نخواهد شد و به قرینه تصریح نام خریدار در ماده 143 قانون مذکور و رعایت قواعد آمره اجرای احکام مدنی، به ‌نظر می‌رسد که با توجه به جمع مقررات مرقوم و مواد 47 و 48 و 70 الی 74 قانون ثبت انتقال رسمی ملک پس از ثبت سند به نام خریدار امکان‌پذیر خواهد بود. و نظر اکثریت: اعلام شده تأیید می‌شود.

نظر اکثریت

برنده مزایده حق انتقال مورد مزایده راندارد چون در مقام اجرای حکم دادگاه، تا مورد مزایده در دفتر اسناد رسمی به‌نام برنده مزایده ثبت نشده باشد، مالکیت مشارالیه محقق نبوده و به این علت نامبرده مالک شناخته نمی‌شود تا بتواند آن را به دیگری واگذار کند.

نظر اقلیت

*