صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1395/11/14
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر تالش
موضوع
خلع ید مشاعی
پرسش
اگر دادخواستی توسط یکی از مالکین مشاع به طرفیت سایرین (مالکین مشاع دیگر) مبنی بر اثبات مالکیت مشاعی و تقسیم مال مشاع و عندالزوم فروش آن داده شود و سپس منتهی به صدور گزارش اصلاحی گردد و در گزارش اصلاحی تنظیمی توسط دادگاه آمده باشد که طرفین توافق نمودند مال مشاعی از تاریخ تنظیم سازشنامه ظرف یکسال به فروش برود و حاصل فروش بین 3 نفر تقسیم شود در غیر اینصورت (عدم فروش ظرف یکسال) این مدت با توافق طرفین قابل تمدید است و در صورت عدم توافق هر یک می‌تواند تقاضای مزایده از طریق دادگاه را بنماید حال چنانچه یکسال سپری شده باشد شریکی که مال مشاع در تصرف او نیست این حق را دارد که دادخواست خلع ید مشاعی را طرح نماید؟
نظر هیئت عالی
صدور گزارش اصلاحی در خصوص دعوای اثبات مالکیت مشاعی و تقسیم و فروش مال مشاع بدون اشاره بر خلع ید و یا تسلیط ید، نافی حق طرح دعوی خلع ید یا تسلیط ید نمی‌باشد، چه به موجب مواد 308 و 311 قانون مدنی مالک مشاعی هر زمان بخواهد می‌تواند به طرفیت سایر متصرفین مبادرت به طرح دعوی خلع ید نموده و با صدور رای قطعی مبنی بر خلع ید، مطابق ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، حکم قطعی نسبت به تمامی مال مشاع علیه متصرف، حتی اگر متصرف مالک مشاعی باشد، قابلیت اجرایی دارد.
نظر اکثریت
قطع نظر از توافق بعمل آمده در گزارش اصلاحی طرح دعوی خلع ید مشاعی بدون اشکال است.
نظر اقلیت
با توجه به توافق بعمل آمده و گزارش اصلاحی صادره دعوا محکوم به بطلان است و طرح مجدد آن امکان پذیر نیست.