تکلیف واحد اجرای احکام مدنی صرفاً نسبت به تحویل مال منقول به برنده مزایده

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1392/07/01
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر

موضوع

تکلیف واحد اجرای احکام مدنی صرفاً نسبت به تحویل مال منقول به برنده مزایده

پرسش

پس از مزایده مال در اجرای احکام مدنی آیا اجرای احکام مکلف به تحویل مال به برنده مزایده خواهد بود؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (1) مدنی: در مورد اموال منقول با صراحت ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی، تحویل مال به برنده مزایده منطبق با قانون است؛ ولیکن در مورد املاک و اموال غیرمنقول، تکلیف دادگاه، صدور دستور انتقال به برنده مزایده در صورت احراز صحت جریان مزایده است و با صدور سند انتقال اجرایی در صورتی‌که ملک در تصرف ثالث یا مستأجر یا محکومٌ‌علیه باشد، دایره اجرا تکلیفی به خلع ید ندارد و اساساً در این زمینه اجراییه صادر نشده است. بنابراین، با توجه به اسباب موجهه نظر اقلیت صائب تشخیص و تأیید می‌شود.

نظر اکثریت

با عنایت به ماده 111 و ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی، پس از مزایده‌، اجرای احکام مکلف به تحویل مال به برنده مزایده است.

نظر اقلیت

در خصوص مزایده اموال منقول به استناد ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی که اشاره به تسلیم مال بعد از پرداخت تمام بهای آن دارد، مال مورد مزایده به برنده مزایده تحویل می‌شود. لیکن در خصوص اموال غیرمنقول، مطابق مواد 143 و 144 قانون مذکور، صرفاً دستور تملیک صادر می‌شود و واحد اجرا تکلیفی به تحویل ملک مورد مزایده به برنده ندارد. نظریه شماره 727/7 - 1380/2/15 اداره حقوقی نیز موید همین نظر است. ضمن این‌که ماده 111 قانون مرقوم، مربوط به قبل از جریان مزایده و تحویل ملک به مالک به جایگزینی از امین است و مراد، تحویل به برنده مزایده نیست.