صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1399/12/26
برگزار شده توسط: استان قزوین/ شهر قزوین
موضوع
تعیین مرجع صالح جهت پرداخت هزینه کارشناسی در خصوص قدمت بنا و سال ساخت مربوط به اراضی تغییر کاربری شده
پرسش
با توجه به اینکه مطابق تبصره ماده 2 قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، نظر سازمان جهاد کشاورزی برای مراجع قضایی به منزله نظر کارشناس رسمی دادگستری است و با توجه به اینکه در نظریه جهاد کشاورزی، قدمت بنا و سال ساخت آن قید نشده و تصاویر که مربوط به اراضی تغییر کاربری شده در مقایسه با مساحت کل ملک باشد وجود ندارد و مساحت دقیق ملک که قسمتی از آن تغییر کاربری داده شده قید نمی شود و جهاد کشاورزی اعلام می‌نماید قادر به اعلام زمان دقیق قدمت و سال ساخت تغییر کاربری نیست هزینه کارشناسی توسط چه فردی باید پرداخت شود تا نواقص رفع شود؟
نظر هیئت عالی
با توجه به اینکه اساساً نظریه کارشناسی چه به عنوان کارشناس رسمی منتخب دادگاه، یا تلقی گزارش سازمان جهاد کشاورزی به عنوان نظریه کارشناسی در تغییر کاربری اراضی کشاورزی و برآورد میزان خسارت، در کشف واقع طریقیت دارد؛ لذا در فرض سوال با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری با هزینه شاکی (سازمان جهاد کشاورزی) از نظر سازمان شاکی رفع نقص به عمل می آید، در هر حال رفع نواقص نظریه کارشناسی در فرض سوال با سازمان جهاد کشاورزی می‌باشد.
نظر اکثریت
مطابق قسمت اخیر ماده 60 از قانون آیین دادرسی کیفری، در هر صورت از متهم هیچ هزینه ای اخذ نمی شود، بنابراین باید جهاد کشاورزی نظریه را به طور کامل ارائه نماید و اگر نقایصی دارد اقدامات را جهت رفع آن نقایص به عمل آورد.
نظر ابرازی
طبق تبصره 2 ذیل ماده 1 از قانون حفظ کاربری اراضی، اداره جهاد کشاورزی (امور اراضی) هیچ تکلیفی بر اعلام دقیق زمان احداث بنای موضوع تغییر کاربری نداشته و چنانچه نظریه ابرازی از حیث قدمت بنا با اوضاع و احوال محقق منطبق باشد، ملاک دادگاه برای شروع به تحقیق و رسیدگی خواهد بود.