صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1398/10/03
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر آستارا
موضوع
تصمیم دادگاه در دعوی ابطال سند مالکیت ثبتی و اصلاح تعرفه ثبتی
پرسش
شخص الف به‌طرفیت شخص ب به خواسته ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی طرح دعوی نموده و دادگاه وقت، با رسیدگی‌های معموله خواسته خواهان را غیر ثابت دانسته و حکم به بطلان دعوی خواهان صادر نموده - بعد از مدتی همان شخص الف به‌طرفیت شخص ب و سایر اشخاص دیگر همان دعوی، ابطال سند مالکیت ثبتی به‌انضمام دعوی اصلاح تعرفه آن پلاک ثبتی در دفتر توزیع اظهارنامه اداره ثبت اسناد و املاک (بدواً اصلاح تعرفه پلاک ثبتی) طرح نموده - حال با اوصاف مزبور، دادگاه در مانحن‌فیه در اتخاذ تصمیم قضایی چه حکمی می‌بایست صادر نماید؟
نظر هیات عالی
در فرض سوال، موضوع «ابطال سند مالکیت» امر قضاوت شده تلقی و اعتبار امر مختومه را دارد؛ بنابراین به استناد بند 2 ماده 84 و ماده 89 ق.آ.د.م، قرار ردّ دعوا صادر می‌شود. در مورد قسمت دوم یعنی اصلاح تعرفه ثبتی، چون مرجع رسیدگی آن هیات نظارت ثبتی می‌باشد، با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده برای تعیین مرجع ذی‌صلاح به دیوان‌عالی‌کشور ارسال خواهد شد.
نظر اکثریت
در قسمت اول در خصوص شخص ب با توجه به اینکه موضوع اعتبار امر مختومه دارد مستند به بند 2 ماده 84 و ماده 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر می‌کنیم. در خصوص سایر اشخاص اضافه شده به دعوی دوم چون موضوع همان موضوع دعوی سابق می‌باشد که در خصوص آن رای قطعی صادر شده قرار عدم استماع دعوی صادر می‌کنیم. در خصوص خواسته اصلاح تعرفه ثبتی با توجه به اینکه موضوع در صلاحیت هیات نظارت ثبتی می‌باشد قرار عدم صلاحیت صادر نموده و پرونده را به دیوانعالی کشور ارسال می‌کنیم.
نظر اقلیت
نظر اقلیت اول:
در قسمت اول به لحاظ اعتبار امر مختوم، قرار رد دعوی صادر می‌شود و در خصوص سایر اشخاص با توجه به اینکه آراء دادگاه نسبت به اشخاص ثالث نیز معتبر است ردّ دعوی صادر می‌شود و در مورد دعوی اصلاح تعرفه ثبتی نیز چون دعوی مذکور از متفرعات دعوی اصلی است نیز قرار ردّ دعوی صادر می‌شود.
نظر اقلیت دوم:
در خصوص شخص ب به لحاظ اعتبار امر مختوم، قرار رد دعوی صادر می‌شود و در خصوص سایر اشخاص رد دعوی.
رسیدگی به اصلاح تعرفه ثبتی باید ادامه یابد.