صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1400/02/09
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر طوالش
موضوع
بررسی انصراف از مزایده بدون امضاء
پرسش
در یک پرونده اجرای احکام مدنی، رئیس شعبه (به جهت این که یک فاصله زمانی فی‌مابین زمان مزایده مال غیرمنقول و الصاق اگهی رعایت نشده،
مراتب توسط احدی از کسانی که بدواً تمایل به خرید داده بوده، لکن سپس طی لایحه‌ای انصراف خود را اعلام کرده لکن لایحه را امضا ننموده بوده) مزایده را تایید و تنفیذ ننموده است. حال با توجه به مقررات اجرای احکام مدنی، این اقدام صحیح می‌باشد یا خیر؟ (با فرض رعایت سایر تشریفات قانونی از جمله رعایت فاصله قانونی بین انتشار اگهی و زمان مزایده و این که پس از ایراد به عدم امضا شخص مزبور طی لایحه اعلام داشته که در همان زمان، انصراف خود را اعلام نمودم لکن یادم رفت لایحه را امضا کنم)
نظر هیات عالی
تقدیم لایحه یا ارسال نامه و درخواست بدون امضا فاقد اعتبار و سندیت لازم است؛ از این رو دادگاهی که اجرای حکم قطعی تحت نظر آن، به عمل می‌آید در صورت عدم رعایت تشریفات و مواعد قانونی مزایده را تایید ننماید، اقدام دادگاه منطبق با موازین قانونی است؛ زیرا مواعد مذکور در ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی از مواعد قانونی است و تخلف از آن جایز نیست؛ بنابراین نظریه اقلیت مورد تایید هیات عالی است.
نظر اکثریت
با توجه به مقررات اجرای احکام مدنی که صرفاً به الصاق اشاره نموده است و به لزوم رعایت فاصله اذعان نداشته و تنها رعایت فاصله در انتشار آگهی را لازم دانسته مضاف بر این که موارد ابطال مزایده به‌صراحت در قانون آمده و این موارد جزء این امور نمی‌باشد؛ لذا مزایده قابل رد نمی‌باشد. در خصوص امضا نیز با توجه به اینکه لایحه انصراف هرچند امضا نشده و ارائه لایحه بعد که علت عدم امضا را تعیین نموده است کاشف از انصراف قبلی دارد لذا به این جهت هم مزایده قابل رد نیست.
نظر اقلیت
روح قانون اجرای احکام مدنی و رویه قضایی حکایت از عدم پذیرش مزایده داشته؛ لذا می‌بایست مهلت اعلامی هم در انتشار اگهی و هم در الصاق رعایت گردد و ایضاً عدم امضاء، انصراف در روز مزایده و ارائه لایحه دیگر در روز دیگر کفاف نمی‌کند. بنابراین مزایده قابل تایید نمی‌باشد.