تصرف ملک و اراضی بابت طرحهای عمرانی توسط ارگانهای دولتی

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/05/04
برگزار شده توسط: استان همدان/ شهر بهار

موضوع

تصرف ملک و اراضی بابت طرحهای عمرانی توسط ارگانهای دولتی

پرسش

اگر اداره‌ی دولتی در راستای طرح‌های عمرانی اقدام به تصرف ملکی را بدون اذن صاحب‌ ملک نماید و سپس مالک بعد از چند سال دادخواست مطالبه بهای ملک را با اجرت‌المثل تصرف، مطرح نماید تکلیف چیست؟ آیا امکان طرح دعوای رفع تصرف عدوانی دارد؟

نظر هیئت عالی

در صورتی که دستگاه اجرائی ملکی را بدون اذن مالک و جواز قانونی اقدام به تصرف یا تملک نماید مالک علاوه بر خلع ید یا رفع تصرف عدوانی حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف غیر قانونی را دارد

نظر اکثریت

طبق ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری و رأی وحدت رویه 747 مورخ 94/10/29 مطالبه بها ربطی به دیوان ندارد بلکه می‌بایست در محاکم عمومی مطرح شود و هر دعوایی که در آن تخلف ارگان‌های دولتی مطرح باشد می‌بایست در دیوان رسیدگی گردد. اگر تخلف ثابت شود مطالبه بها و اجرت‌المثل بلامانع می‌باشد.
لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مصوب 1358
مواد 22 و 45 و 46 قانون ثبت و ماده 690 ق.م.ا و ماده واحده جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب 1359 مستند قانونی خواهد بود.

نظر اقلیت

اگر رأی بر بهای ملک صادر شود صدور رأی در خصوص اجرت‌المثل تصرف ملک بی‌معنی خواهد بود