صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1398/04/24
برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر لواسان
موضوع
حکم تقسیم ترکه یا فروش به‌طور اشاعه
پرسش
در خصوص ملک مشاعی حکمی مبنی بر تقسیم ترکه یا دستور فروش صادر می‌گردد، متقاضی دستور فروش و خواهان تقسیم ترکه در مرحله اجرای حکم و مزایده مال مشاع از ادامه عملیات اجرایی منصرف می‌گردد و تقاضای توقف اجرای دستور فروش یا حکم تقسیم ترکه را می‌نماید. حال در این مرحله آیا دیگر مالکین مشاعی که متقاضی دستور فروش و خواهان تقسیم ترکه نبوده‌اند می‌توانند درخواست ادامه عملیات اجرایی و مزایده مال مشاع را بنمایند یا این که ایشان نیز باید به صورت مستقل دستور فروش یا حکم تقسیم ترکه درخواست و اخذ نمایند؟
نظر هیات عالی
بنا به مستفاد از مواد 2 و 168 قانون اجرای احکام مدنی، حق درخواست اجراء و تعقیب عملیات اجرایی دستور فروش با خواهان یا متقاضی صدور دستور فروش است و در صورت انصراف وی، سایر مالکان مشاعی حق درخواست تعقیب عملیات اجرایی را ندارند و به لحاظ اینکه دستور فروش، حکم تلقی نمی‌شود اعتبار امر مختوم یا محکوم‌بهان را ندارد و سایر شرکاء علیحده حق درخواست صدور دستور فروش را خواهند داشت.
نظر اکثریت
چون در خصوص ملک مشاعی، دادگاه دستور فروش یا حکم تقسیم ترکه صادر کرده و موضوع تصمیم دادگاه، مال مشاع می‌باشد نه اشخاص؛ احد دیگر از شرکاء مال مشاعی نیز می‌توانند تقاضای ادامه عملیات اجرایی را نمایند هرچند متقاضی دستور فروش یا خواهان تقسیم ترکه نبوده باشند چراکه عملاً تحصیل حاصل است که دیگر شرکاء را مجبور کنیم که مجدداً درخواست فروش یا حکم تقسیم ترکه اخذ نمایند. این در حالی است که سابقاً در خصوص همان مال مشاع اتخاذ تصمیم و رای صادر شده است؛ لذا ادامه عملیات اجرایی با تقاضای دیگر شرکا بلامانع است.
نظر اقلیت
دادگاه در امور حقوقی تابع تصمیم متقاضی می‌باشد؛ لذا اگر متقاضی دستور فروش و خواهان حکم تقسیم ترکه از ادامه عملیات اجرایی منصرف شود پرونده اجرایی مختومه می‌گردد و دیگر شرکای مشاعی حق ادامه عملیات اجرایی را نخواهند داشت و به تبع آنان باید خود به طور مستقل درخواست فروش یا تقاضای تقسیم ترکه بنماید.