صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1379/10/04
برگزار شده توسط: استان زنجان/ شهر زنجان
موضوع
نحوه محاسبه اجرت‌المثل زمین غصب شده
پرسش
آیا اجرت‌المثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج تقویم می‌گردد یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرده است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (5): با عنایت به مفاد ماده 320 قانون مدنی اجرت‌المثل املاکی که در عرف برای آن اجاره منظور می‌شود و به حکم عرف و عادت می‌توان بهاجاره داد، برعهده غاصب این‌گونه املاک است و باید اجرت‌المثل ایام تصرف را با جلب نظر کارشناس پرداخت کند.
نظر اتفاقی
در فرض سوال مبنی بر این‌که: ضمان اتلاف است یا غصبمیان حقوقدانان اختلاف وجود دارد. در ماده 320 قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود مثل آن را می‌دهند، اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه غلبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخت شود مگر آن‌که طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.