جواز مطالبه اجرت المثل منافع در زمان تصرف عدوانی

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1380/05/23
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر کلاردشت

موضوع

جواز مطالبه اجرت المثل منافع در زمان تصرف عدوانی

پرسش

در خصوص تبصره ذیل ماده 165 قانون آیین دادرسی مدنی توضیح دهید.

نظر هیئت عالی

در مورد زراعت و غرس اشجار ماده 165 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امورمدنی تعیین تکلیف کرده و قضیه روشن است. ولی تبصره ماده 165 صرفاً مطالبه اجرت المثل است، اعم از اینکه متصرف عدوانی از منافع ملک استفاده کرده باشد یا خیر به عبارت دیگر اجرت المثل مورد مطالبه، منافعی است که مالک قبلاً از آن برخوردار بوده و با خارج شدن ملک از تصرف وی این منافع از بین رفته است ؛ بنابراین، با درخواست محکوم علیه باید اجرت المثل ملک مورد تصرف را بپردازد.

نظر اتفاقی

نظر اول: تبصره صرفاً اجرت المثل منافعی است که خواهان قبلاً از آن بهره مند می شد و از این راه کسب درآمد می کرد مثلاً خانه ای را به اجاره واگذار کرده بود و شخصی عدواناً آن را تصرف نماید در این صورت اجرت المثل منافع این خانه قابل مطالبه است.
نظر دوم: تبصره شامل اجرت المثل منافع ممکن الحصول می شو د چه مالک ازآن بهره مند می شده یا خیر ؛ یعنی همین که متصرف عدوانی مالی را از دست متصرف قانونی خارج ساخت و عدواناً متصرف شد در زمان تصرف عدوانی ضامن منافع آن نیز می‌باشد.