تاریخ نظریه: 1399/08/25
شماره نظریه: 7/99/1196
شماره پرونده: 99-3/1-1196 ح
استعلام:
حکایت محتویات پرونده اجرایی مفتوح با استناد به مبایعه نامه عادی تنظیمی فی ما بین خواهان و دو نفر دیگر دادگاه نهایتا حکم الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت و سرقفلی علیه خواندگان دو نفر مذکور صادر نمود و پس از قطعیت حکم منتهی به دفترخانه اسناد رسمی جهت اجرای حکم اعلام که پس از استعلام مشخص شد که سند رسمی به نام مورث محکوم‌علیهما است با توجه به مراتب و اینکه پس از صدور حکم قطعی احد از وراث نیز فوت نموده است محکوم‌علیهما وراث منحصر می‌باشند حال سوال اینجاست که آیا اجراییه مذکور توسط دفترخانه اسناد رسمی در فرض سوال قابلیت اجرایی دارد و یا اینکه اجرای مفاد رأی مستلزم ثبت اسامی محکوم‌علیهما وراث در دفتراملاک و صدور سند به نام آنان می‌باشد که اگر چنین باشد آیا نیاز به دعوی مستقل است یا اینکه اجرای احکام می‌تواند طبق قسمت اخیر ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی به اداره ثبت مربوطه جهت انتقال سند مورث به نام مورثین یا محکوم‌علیهمای موضوع پرونده اجرایی اقدام و سپس تشریفات انتقال توسط دفترخانه اسناد رسمی صورت پذیرد.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
...