صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1399/06/19
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر خرم بید
موضوع
صدور دستور موقت یا قرار تامین خواسته در دعوای الزام به تنظیم سند
پرسش
در دعوی الزام به تنظیم سند، خواهان (خریدار) برای اینکه از فروش ملک توسط فروشنده (خوانده) جلوگیری کند،باید تامین خواسته یا دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال ملک مطرح گردد ؟
نظر هیئت عالی
دستور موقت یا دادرسی فوری ناظر بر اموری است که مستلزم تعیین تکلیف فوری نسبت به خواسته دعوی است و برخلاف قرار تأمین خواسته در توقیف عین مال که نیاز به صورت‌برداری یا ارزیابی و... می‌باشد و پس از صدور جهت اجرا به اجرای احکام مدنی ارسال می‌گردد، دستور موقت با ارسال نامه‌ای که متضمن دستور مرجع صادرکننده می‌باشد به مبادی ذی‌ربط به مرحله‌ی اجرا در می‌آید و اجرای آن مستلزم موافقت رئیس حوزه قضایی است.
نظر اکثریت
مورد از موارد دستور موقت است؛ زیرا بحث ما در تحویل یک عین معین نیست تا بحث توقیف آن مطرح باشد؛ بلکه در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بحث روی یک تعهد است؛ لذا با دستور موقت مانع می‌شویم از نقل و انتقال ملک. در جاهایی که در انجام یک تعهد و الزام به انجام یک تعهد است، دستور موقت بهتر است.
نظر اقلیت
با توجه به ماده 122 قانون آیین دادرسی مدنی چون در این فرض مورد عین معین است؛ لذا باید تامین خواسته صادر شود.