صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1392/11/04
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر صومعه سرا
موضوع
نحوه اجرای حکم تخلیه عین مستاجره ای که در تصرف اشخاصی غیر از مستاجر اولی است
پرسش
پس از صدور حکم به فسخ و تخلیه عین مستأجره از مستأجران، چنان‌چه در هنگام اجرای حکم عین مستأجره در تصرف اشخاصی غیر از مستأجر اولی موضوع قرارداد اجاره باشد، حکم چگونه اجرا می‌شود و آیا او می‌تواند مانع اجرای حکم شود؟
نظر هیئت عالی
به موجب قانون اگر عین محکومٌ‌به در تصرف کسی غیر از محکومٌ‌علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر این‌که متصرف مدعی حقی از عین یا منافع آن بوده و دلایلی هم ارائه نماید در این‌صورت دادورز (مأمور اجرا) یک هفته به او مهلت می‌دهد تا به دادگاه صلاحیتدار مراجعه کند و....
با این ترتیب چنان‌چه محکومٌ‌علیه در زمان طرح دعوا مستأجر و متصرف ملک بوده باشد چون اثر حکم مربوط به زمان تقدیم دادخواست است لذا در هنگام اجرای حکم هر چند محکومٌ‌علیه متصرف نباشد با توجه به ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی اقدام می‌شود و اتفاق‌نظر نیز مبتنی بر همین ماده قانونی می‌باشد.
نظر اتفاقی
با توجه به صورت مسئله، وفق مقررات ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 باید اقدام شود.