صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/05/25
برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر هریس
موضوع
جلوگیری از تصرف به لحاظ نامشروع بودن استفاده مجوزی
پرسش
آیا نامشروع بودن استفاده می‌تواند مجوزی برای جلوگیری از تصرفات باشد؟
به عبارتی در مثالی خانم الف دادخواست می‌دهد: منزلی را که یک سال است اجاره کرده‌ام، بعد از گذشت 6 ماه صاحبخانه قفل درب را عوض کرده و درخواست رفع مزاحمت دارم و خوانده در دفاعیات بیان می‌دارد خواهان (خانم) منزل را تبدیل به خانه فساد کرده است و در تحقیقات نیز این امر مبین می‌گردد، حال آیا نامشروع بودن استفاده مجوزی برای جلوگیری از تصرفات می‌تواند باشد؟
نظر هیات عالی
آنچه که در سوال آمده مصداق ممانعت از حق است نامشروع بودن جهت استفاده می‌تواند به صورت کیفری یا در راستای انحلال عقد اجاره مطرح و مورد رسیدگی قرار گیرد.
نظر اتفاقی
با توجه به اینکه مطابق ماده 690 قانون مجازات اسلامی تعزیرات ملاک تحقق ممانعت از حق، ایجاد مانع جهت بهره‌مندی متعارف از حق است که در مانحن فیه قفل نمودن درب به نحوی‌که هیچ تصرفی از سوی شاکی صورت نگیرد که در موضوع بحث حسب مستفاد از اظهارات متهم چنین است که با قفل نمودن درب مانع حضور شاکی و استفاده متعارف از منزل عین مستاجره است وقوع بزه ممانعت از حق محرز است، هرچند اقدامات شاکی از قبیل استفاده نامشروع که موضوع اختلاف است و نیازمند رسیدگی حقوقی و عندالزوم فسخ اجاره است و دادخواست تخلیه داده شود و هیچکس نمی‌تواند دادرس کار خود شود و دوره داوری خصوصی تمام شده است.