تاریخ نظریه: 1398/04/10
شماره نظریه: 7/98/275
شماره پرونده: 98-3/1-275 ح
استعلام:
چنانچه موضوع محکوم به پرداخت سرقفلی باشد و در مرحله اجرا با گذشت بیش از شش ماه از زمان ارزیابی سابق مجددا میزان سرقفلی توسط کارشناس ارزیابی گردد با توجه به ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مدت اعتراض به نظریه کارشناس سه روز خواهد بود یا اینکه تابع مدت مندرج در قانون آئین دادرسی مدنی یعنی هفت روز خواهد بود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً- چنانچه مورد تخلیه از موارد پرداخت سرقفلی و یا حق کسب، پیشه یا تجارت مستأجر باشد، مبلغی که در زمان صدور حکم تخلیه به عنوان حق کسب و پیشه تعیین می‌گردد، چنانچه رأی صادره به مرحله قطعیت برسد، قابل تغییر نخواهد بود و مقررات ماده 19 قانون کارشناسان رسمی دادگستری که مربوط به مواردی غیر از آراء قطعی دادگاه‌ها است، در این خصوص قابل اعمال نمی‌باشد.
ثانیاً- در اجرای احکام مدنی نظریه ارزیاب باید برابر ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ شود تا آنان از ارزیابی مطلع شده و ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ارزیابی، چنانچه اعتراضی داشته باشند، بتوانند اعلام کنند.