تاریخ نظریه: 1398/02/22
شماره نظریه: 7/97/2967
شماره پرونده: 97-3/1-2967
استعلام:
...
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً در فرض سوال که تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع به طرفیت مالکان مشاعی مطرح شده و دستورفروش صادر و اجرا شده و بعداً معلوم شده است، یکی از مالکان مشاع حصه خود را به مالک مشاعی دیگر منتقل کرده و حکم قطعی مبنی بر تنظیم سند رسمی نیز صادر شده است، به نظر می‌رسد اشکالی بر دستور صادره دادگاه وارد نمی‌باشد زیرا در موارد تقاضای دستور فروش مال غیر منقول ثبت شده، دادگاه بر اساس نظرکارشناسان مربوط و اداره ثبت مبادرت به صدور دستورفروش میکند و در هر حال مالک مشاعی که حکم قطعی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی به نام وی صادر شده است، با عنایت به ماده 2 قانون اجرای احکام مدنی، قائم مقام قانونی خواندهای است که سند ثبتی به نام وی بوده است و وجوه حاصل از فروش ملک مشاع به وی تعلق میگیرد.
ثانیاً عدول از دستور اشتباه اگر به طور مستدل باشد جایز است و اگر اشتباهاً از دستور صادره عدول شود، الغای تصمیم اشتباه مبنی برعدول ازآن دستور نیز اگر به طورمستدل باشد جایز است زیرا دستور و تصمیمهای مزبورمشمول قاعده فراغ دادرس نمیباشند.