صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1391/02/01
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر
موضوع
تودیع ده درصد از بهای ملک مشاع غیرقابل افراز توسط مالکِ مشاعِ برنده مزایده
پرسش
طبق ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی، مأمور اجرا می‌تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. در این‌صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی‌المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم کند. آیا در مورد فروش اموال مشاع این روند لازم‌الرعایه است؟ یعنی چنان‌چه احدی از مالکین مشاع، برنده مزایده شود آیا باید ده درصد بهای مال مورد مزایده طبق نظر کارشناس را به صندوق تودیع کند؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (1) مدنی: ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به طور اطلاق از «برنده» مزایده نام برده که اعم از مالک مشاعیِ برنده شده در مزایده یا شخص خارج از مالکین مشاعی است. بنابراین اتفاق‌نظر اعلام شده تأیید می‌شود.
نظر اکثریت
در فروش ملک مشاع غیرقابل افراز چنان‌چه مأمور اجرا پرداخت بهای ملک را به وعده قرار دهد با توجه به ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی اگر مزایده یکی از مالکین مشاعی باشد لزوماً باید ده درصد قیمت ملک را به حساب سپرده واریز کند و نمی‌تواند به نسبت قدرالسهم مالکانه خود از ده درصد مذکور کسر کند. نظریه مشورتی شماره 890/7 - 1390/2/13 اداره حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه و مدلول ماده 128 از قانون اجرای احکام مدنی نیز موید همین نظر است.
نظر اقلیت
*