طرف دعوا در دادخواست خلع ید در ملک مشاع

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1381/04/06
برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر بستان آباد

موضوع

طرف دعوا در دادخواست خلع ید در ملک مشاع

پرسش

تقدیم دادخواست برای خلع ید از ملک مشاع باید به طرفیت همه مالکین باشد یا به طرفیت چند نفر؟

نظر هیئت عالی

دعوای خلع ید در ملک مشاع می‌تواند علیه متصرفی که مدعی مالکیت مشاعی است یا مدعی مالکیت نیست به وسیله هر یک از مالکان مشاعی یا مجموع آنان طرح و از طرف دادگاه پذیرفته شود. اجرای چنین حکمی در حدود ضوابط ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی صورت‌پذیر است.

نظر اکثریت

چون در ملک مشاع عملاً همه افراد تصرف دارند مفروز عملی شده است هیچ مشکلی پیش نمی‌آید. خواهان می‌تواند به طرفیت متصرفین غاصب دادخواست خلع ید و یا تخلیه بدهد. از جهت اجرا هم مشکلی نیست. وفق مفهوم ماده 313 قانون امور حسبی و وحدت رویه شماره 29/59 -1360/1/15موید قضیه مانحن‌فیه است. (به عنوان مثال اگر به خواهان بگوید در این خصوص باید درخواست خلع ید از ملک مشاع به طرفیت همه شرکا مشاع باشد مثل اهالی یک روستا مشکلات عدیده پیش خواهد آمد شاید اصلاً کار به عسر و حرج بکشد).

نظر اقلیت

چون مال و ملک مشاع در تصرفات همه افراد صدق می‌کند. مثلاً در یک ملک مشاعی که اهالی یک روستا تصرف دارند و استفاده می‌کنند، در هر جای ملک دست بگذاریم ملک مشاع صدق می‌کند، ملک افرازی نیست و اگر دادخواست به طرفیت همه متصرفین داده نشود دعوا باید به استناد ماده 84 قانون آییندادرسی مدنی رد شود چون دعوا متوجه افراد خواسته شده نیست.