صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/02/18
برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران
موضوع
اقدام براساس رونوشت مصدق سند مالکیت در وثیقه و توقیف آن
پرسش
در صورتی که وثیقه گذار برای تودیع وثیقه، اصل سند مالکیت را ارائه ننماید و صرفا تصویر مصدق آن را به دادگاه جهت انجام تشریفات قانونی ارائه نماید، آیا دادگاه می‌تواند با استناد به تصویر سند مالکیت (هرچند مصدق) نسبت به توقیف و بازداشت وثیقه اقدام نماید ؟
نظر هیئت عالی
با توجه به رویه قضایی که علیرغم ارائه اصل سند یا رونوشت مصدق آن مبادرت به استعلام از ثبت می‌نماید لهذا حسب تشریفات مربوط با تسلیم رونوشت مصدق سند جایز است.
نظر اکثریت
با توجه به اینکه به موجب ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، مالکیت اشخاص در دفتر املاک به ثبت می‌رسد و در هر صورت دادگاه، استعلام ثبتی نیز انجام می دهد دادگاه مکلف است وثیقه تعرفه شده را پذیرفته و جریان و تشریفات قانونی را انجام و در صورت احراز مالکیت و تکافوی وثیقه، قرار قبولی صادر و متهم را آزاد نماید.
نظر اقلیت
با توجه به اینکه رویه قضایی و همچنین عرف جامعه در مراجعه مردم به ادارات دولتی با در اختیار داشتن سند مالکیت متقاضی است و عدم توجه به این موضوع و عدم ثبت بازداشت ملک در سند مالکیت می‌تواند موجب فساد و زمینه سوء استفاده برای متقاضی از جمله فروش عادی آن را به مردم داشته باشد و به جهت جلوگیری از تبعات منفی این موضوع، بهتر است که همچنان در رویه قضایی موجود خللی صورت نگیرد.