تاریخ نظریه: 1398/08/28
شماره نظریه: 7/98/908
شماره پرونده: 98-29/1-908 ح
استعلام:
آیا تفاوت اتحادیه یا صنف در خصوص 2 شغل مانع از این می‌شود که آن دو شغل عرفاً مشابه همدیگر محسوب شوند مانند تبدیل شغل پوشاک ورزشی به مانتو فروشی؟ به عبارت دیگر چنانچه شغل فروش لباس ورزشی به مانتو فروشی تغییر یابد از مصادیق تغییر شغل محسوب می‌شود که بعداً تخلیه بلحاظ تغییر شغل موضوع مواد مندرج در ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 (بند 7 آن ماده) صادر گردد.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
همان گونه که در بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر 1356 آمده ملاک برای تخلیه، تغییر شغل است بدون رضای موجر، مگر این که شغل جدید با شغل سابق، از نظر عرفی مشابهت داشته باشد. در مانحن فیه هرچند از لحاظ تخصصی و تقسیم بندی بازارهای کالا، مانتوفروشی و فروش پوشاک ورزشی متفاوتند ولی از نظر عرفی، بی تردید این دو شغل مشابهت دارند و تخلیه عین مستاجره به استناد تغییر شغل جایز نیست. بنابراین صرف تفاوت اتحادیه صنفی در موارد مشاغل مشابه موجب نفی مشابهت عرفی و شمول عنوان «تغییر شغل» نمی گردد.