صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/01/19
برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران
موضوع
هزینه دادرسی در مطالبه خسارات وارده به مال غیر منقول
پرسش
چنانچه موضوع خواسته در پرونده حقوقی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یا خسارات وارده به غیر منقول باشد نحوه محاسبه هزینه دادرسی چگونه است؟هزینه دادرسی بر مبنای قیمت منطقه ای یا بر مبنای میزان تقویم خواسته تعیین می‌گردد؟
نظر هیئت عالی
نظر به این که در مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال غیر منقول یا مطالبه اجاره بها یا مطالبه ی خسارات وارده به مال غیر منقول، قیمت منطقه ای مال غیر منقول مبنای محاسبه ی بهای خواسته و هزینه ی دادرسی قرار نمی گیرد؛ بلکه وجوه ناشی از مال غیر منقول مطابق مواد 62 و 63 ق.آ.د.م معین و تقویم می‌گردد و در صورتی که زمان تقدیم دادخواست قابل تعیین نباشد، وفق بند 14 ماده ی 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین، هزینه دادرسی به صورت علی الحساب پرداخت شده و سپس با مشخص شدن اجرت المثل یا خسارت وارده، خواهان بر اساس آن مبادرت به ابطال تمبر یا پرداخت هزینه دادرسی می‌نماید.
نظر اکثریت
با توجه به اینکه مطالبه اجرت المثل و اجاره بها یا خسارات مستقیماً مطالبه غیر منقول تلقی نمی شود بلکه وجوه ناشی از مال غیر منقول است با عنایت به مواد 62 و 63 از قانون آیین دادرسی مدنی نظر به اینکه خواسته اول (خسارت) و خواسته دوم (اجرت المثل) بدواً میزان آن معین نمی‌باشد و مقدار مورد مطالبه در زمان تقدیم دادخواست قابل تعیین نیست لذا بر اساس بند 14 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین باید مقدمتاً هزینه دادرسی به صورت علی الحساب ابطال شود و پس از تعیین میزان اجرت المثل و خسارت وارده خواهان بر اساس آن تمبر هزینه دادرسی را ابطال خواهد کرد و نیازی به اخذ قیمت منطقه ای عین غیر منقول نمی‌باشد.
نظر اقلیت
با عنایت به بند ج قسمت 13 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین در مورد خواسته مطالبه خسارت با عنایت به تقویم آن توسط خواهان بر اساس آن هزینه دادرسی پرداخت خواهد شد لیکن در مورد خواسته اجرت المثل با عنایت به اینکه این خواسته تابعی از غیر منقول (ملک) است بایستی برای پرداخت هزینه دادرسی قیمت منطقه ای اخذ و بر اساس آن اقدام شود.