تاریخ نظریه: 1396/06/28
شماره نظریه: 7/96/1460
شماره پرونده: 69-11-794
استعلام:
1- آیا ارائه دهندگان گواهی انحصار وراث به صورت فوق الذکر تنها مالکین قطعی اراضی محسوب می گردند؟
2- به منظور جلوگیری از تبعات منفی بعدی آیا این شرکت می‌تواند بهاء اینگونه اراضی را با رعایت ماده 8 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واقع در طرحهای عمومی عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 به صندوق مربوطه واریز نماید؟
3- چنانچه مالک این اراضی فوت نموده باشد و ورثه وی پس از مهلت مقرر در مواد 327 و 335 قانون امور حسبی اقدام به ثبت درخواست گواهی انحصار وراثت نمایند تکلیف چیست
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
1- اعتبار گواهی حصر وراثت فقط تا همان حدی است که در آن ذکر شده و در صورتی که میزان ماترک بیش از مبلغ مقرر در گواهی باشد، باید با انجام تشریفات مربوطه گواهی جدید صادر شود که اعتبار آن نامحدود باشد.
2- با توجه به اینکه در فرض سوال مالک فوت کرده و گواهی حصر وراثت نیز با لحاظ محدود بودن مبلغ غیر قابل استناد است، لذا مشمول عبارت ذیل پارگراف اول ماده 8 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت، مبنی بر انجام معامله قطعی ممکن نگردد بوده و با رعایت سایر احکام مقرر در ماده یاد شده واریز وجه به صندوق ثبت بلامانع است.
3- صرف نظر از اینکه سوال مبهم است، ورثه هر زمان می‌توانند درخواست صدور گواهی حصر وراثت بدهند و مقررات مواد 327 و335 قانون امور حسبی ناظر به موارد معلوم نبودن ورثه است و ارتباطی به زمان درخواست صدور گواهی حصر وراثت ندارد.