صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1383/08/03
برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر میانه
موضوع
اعتراض به نظر هیأت حل اختلاف کمیسیون مواد 147 و 148 قانون ثبت در خارج مهلت
پرسش
در خصوص اعتراض اشخاص و مالکین به آراء صادره از کمیسیون مواد 147 و 148 قانون ثبت آیا با توجه به بند (6) ماده 1 (قانون اصلاح مواد 1، 2 و 3 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت) این اعتراض دارای فرجه دو ماهه است و آیا اگر بعد از سپری شدن دو ماه از تاریخ نشر اولین آگهی، اعتراض، به صورت دادخواست واصل شد دادگاه می‌تواند مستند به بند (11) ماده 84 و 89 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی بدون رسیدگی ماهوی قرار رد دعوا صادر نماید یا لازم است رسیدگی ماهوی به عمل آید؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (*4) مدنی: اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف کمیسیون مواد 147 و 148 قانون ثبت پس از انقضای مدت فاقد وجاهت قانونی است و چنین دعوایی مردود بوده و دادگاه بدون رسیدگی ماهوی به استناد بند (11) ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوا صادر می‌نماید. لکن به موجب ذیل بند (6) ماده 1 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت، متضرر می‌تواند به دادگاه مراجعه و چنان‌چه مالکیت وی محرز است دادخواست ابطال سند صادره را نماید و چنان‌چه مدعی مالکیت است دادخواست اثبات مالکیت و ابطال را تقدیم نماید.
نظر اتفاقی
در مورد اعتراض اشخاص و مالکین به آراء صادره از کمیسیون مواد 147 و 148 قانون ثبت باید قائل به تفصیل شد اگر در فرجه قانونی دو ماهه به آرای کمیسیون اعتراض شود و اعتراض در فرجه قانونی واصل شود در این‌صورت دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی است ولی اگر در خارج از فرجه دو ماهه اعتراض واصل شود باید دید نسبت به چه چیزی اعتراض شده است اگر اعتراض نسبت به رأی صادره از کمیسیون است در این‌صورت به دلیل خارج از فرجه، قرار رد دعوا صادر می‌شود اما اگر اعتراض به رأی کمیسیون نیست بلکه دعاوی دیگر در ارتباط به رأی کمیسیون مطرح باشد مثلاً دادخواست اثبات مالکیت و ابطال سند صادره که براساس رأی کمیسیون صادر گردیده تقدیم شده باشد دادگاه مکلف است رسیدگی ماهوی کند و نمی‌تواند به بهانه خارج از فرجه بودن، قرار رد دعوا صادر نماید.