تاریخ نظریه: 1395/06/29
شماره نظریه: 7/95/1526
شماره پرونده: 59-95-065
استعلام:
به موجب ماده 3 قانون تعیین تکیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی معترض ثبتی یک ماده از تاریخ اعلام اعتراض به اداره ثبت می بایست دادخواست خود را به مرجع قضایی تقدیم کند 2- به موجب ماده 16 قانون ثبت اسناد اعتراض به ثبت ملک باید تا 90 روز صورت بگیرد.
سوال: چنانچه خواهان در فرجه قانونی دادخواست اعتراض به ثبت خویش را ارائه دهد لیکن به دلایل شکلی دادخواست وی رد می‌شود (مثلا با قرار رد دفتری یا به دلیل استرداد دادخواست یا عدم استماع دعوی و...) و سپس در خارج از مهلت قانونی مجدداً دادخواست اعتراض به ثبت ارائه دهد آیا به دادخواست دوم خواهان رسیدگی می‌شود یا خیر؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در فرض استعلام، چنانچه خواهان در مهلت قانونی اعتراض خود را به رای هیات موضوع ماده یک قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 1390/9/20 به اداره ثبت محل وقوع ملک تسلیم نموده باشد باید ظرف یک ماه از تاریخ تسلیم اعتراض با توجه به مقررات ماده 3 قانون مارالذکر مبادرت به تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی محل کرده و گواهی مربوط به اعتراض به ثبت را ضمیمه دادخواست نماید و در صورتی که دادخواست تقدیمی به لحاظ شکلی از جمله عدم رفع نقص، استرداد دادخواست و یا به هر جهت دیگری رد و قطعی گردد و سپس خواهان در خارج از مهلت قانونی مجدداً اعتراض به ثبت را تسلیم و با پیوست نمودن گواهی آن، دادخواست دیگری به دادگاه تقدیم نماید، مجوز قانونی برای پذیرش آن وجود ندارد.