تاریخ نظریه: 1393/05/28
شماره نظریه: 7/93/1253
شماره پرونده: 0734-1/168-93
استعلام:
...
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
1- پس ازصدورقرار وثیقه و معرفی ملکی به عنوان وثیقه، بازپرس با توجه به میزان وثیقه صادره وارزش ملک اعلام شده در صورت قبول آن، قرار قبولی وثیقه صادر می‌نماید. ولی در صورت عدم پذیرش آن، تصمیم بازپرس لازم نیست در چارچوب قرار باشد، لیکن مراتب عدم قبولی در صورتی که معرفی وثیقه با تقاضای کتبی وثیقه گذار باشد، باید با توجه به ماده 222 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392/12/4 درپرونده درج شود.
2 و 3- الف- با توجه به این که مطابق بند خ ماده 217 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال 1392، وثیقه باید وجه نقد یا ضمانت نامه بانکی یا مال منقول یا غیرمنقول باشد واز آنجا که در مال رهنی، رهن نسبت به عین مال (اصل مال) صورت می پذیرد، بنابراین مبلغ ارزش مازاد ملک نسبت به وثیقه که توقیف آن مطابق ماده 54 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 تنها ایجاد اولویت نسبت به اصل مال می کند، مشمول هیچ یک از مصادیق وثیقه کیفری نبوده و قابل پذیرش نمی‌باشد.
ب- در خصوص معرفی مال مشاع به عنوان وثیقه از سوی هریک از شرکاء، پذیرش آن با رعایت مقررات مربوط و به میزان حصّه متقاضی بلااشکال است.همچنین دوری ملک مورد وثیقه از شهر و مانند آن که ممکن است تأثیرمنفی بر فروش احتمالی آن در آینده و کاهش قابلیت انجام مزایده داشته باشد، هرچند این موارد باید از لحاظ تعیین قیمت کارشناسی مورد لحاظ قرار گیرد، اما مجوز قانونی برای عدم پذیرش آن به عنوان وثیقه نمی‌باشد.