تاریخ نظریه: 1396/12/19
شماره نظریه: 7/96/3104
شماره پرونده: 96-3/1-2369
استعلام:
اموالی از ناحیه محکومٌ‌علیه جهت استیفا محکومٌ‌به، به اجرای احکام معرفی و اموال مذکور در مزایده اجرای احکام فروخته شده حال محکومٌ‌له مدعی است محکومٌ‌علیه از تحویل اموال ساختمان خوددداری می‌نماید آیا شعبه برگزارکننده مزایده می‌تواند نسبت به تحویل آن اقدام نماید یا محکومٌ‌له باید برای تحویل موضوع مزایده باید دعوی خلع ید مطرح نماید.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
مطابق ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی مال غیر منقول بعد از تنظیم صورت و ارزیابی، حسب مورد موقتاً به مالک یا متصرف ملک تحویل می‌شود و مشارالیه مکلف است ملک را همان‌طوری که طبق صورت تحویل گرفته تحویل دهد.بنابراین، هرگاه اجرای احکام برابر این ماده مال غیر منقول را با تنظیم صورتجلسه موقتاً به مالک یا متصرف ملک تحویل داده باشد، از آنجا که وی مکلف است ملک را همان طوری که طبق صورت تحویل گرفته، تحویل دهد، بنابراین اجرای احکام هم مکلف است، نسبت به تحویل گرفتن ملک از مالک یا متصرف و تحویل دادن آن به برنده مزایده، اقدام کند. بدیهی است، اگر ملک تحویل متصرفی غیر از محکوم علیه (مالک) باشد و وی به ادعای حقی حاضر به تخلیه نباشد تخلیه ید وی مستلزم طرح دعوا و صدور حکم مقتضی است.