تاریخ نظریه: 1400/06/15
شماره نظریه: 7/1400/608
شماره پرونده: 1400-3/1-608 ح
استعلام:
1- چنانچه وفق نظر کارشناس رسمی دادگستری اجرای حکم قلع و قمع ابنیه به دلایلی نظیر اتصال بنا؛ احتمال جدی یا قطع و یقینی بروز خسارتی مازاد بر موضوع حکم به محکوم‌علیه یا ثالث مواجه باشد، آیا باید از اجرای چنین حکمی خودداری شود؟ در صورت خودداری از اجرای حکم، آیا باید وفق ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 قیمت ملک برآورد و قیمت مقدار غیرقابل اجرای حکم پرداخت شود یا آن‌که به طریق دیگری باید اقدام شود؟ چنانچه حکم صادره باید در هر حال اجرا شود؛ تکلیف خسارات مازاد بر موضوع حکم چیست و باید به چه نحو جبران شود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
صرف ورود خسارت بر املاک مجاور در نتیجه اجرای حکم قلع و قمع، مانع اجرای حکم نیست؛ مگر آن‌که خساراتی که در نتیجه اجرای این حکم بر املاک مجاور وارد خواهد شد، عمده باشد و یا آن‌که عرفاً قابل اغماض نباشد؛ در این صورت با توجه به اصل چهلم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، حکم قلع و قمع واحدهای احداثی در ملک اجرا نخواهد شد و با اخذ ملاک از ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، قیمت ملک تعیین و از محکوم‌علیه وصول خواهد شد. بر این اساس پاسخ قسمت دوم استعلام منتفی است.