نحوه اقدام مستأجر در خصوص اعتراض به دستور دادگاه در تخلیه اماکن استیجاری

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1380/04/11
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر نوشهر

موضوع

نحوه اقدام مستأجر در خصوص اعتراض به دستور دادگاه در تخلیه اماکن استیجاری

پرسش

1.آیا دستور دادگاه در تخلیه اماکن استیجاری، موضوع ماده واحده قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376/5/26، قابل تجدیدنظر و اعتراض از سوی مستأجر میباشد؟
2.نحوه اقدام مستأجر در خصوص اعتراض به دستور دادگاه چگونه است؟

نظر هیئت عالی

نظر به اینکه دستور تخلیه مورد اجاره مذکور در ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 76، صرفاً یک دستور اداری است و به لحاظ اینکه دستور تخلیه مورد اجاره، رأی قضایی تلقی نمیشود، امکان اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در رابطه با آن موجه نیست و به صراحت ماده 5 همان قانون، چنانچه مستأجر مدعی هرگونه حق یا خسارتی باشد میتواند در دادگاه صالح به طرفیت مستأجر اقامه دعوا نماید.

نظر اتفاقی

دستور دادگاه قطعی و لازم الاجراست. وفق ماده 18 آیین نامه اجرایی قانون مرقوم، مستأجر بدون رعایت تشریفات، متقابلاً میتواند در همان پرونده، حقوق و خسارات خود را مطالبه کند و این به معنای تجدیدنظر از دستور نیست.