تاریخ نظریه: 1395/08/08
شماره نظریه: 7/95/1879
شماره پرونده: 1299-1/3-95
استعلام:
مستاجر دار فانی را وداع گفته دستور تخلیه فوری صادر و اجرا شده اثاث البیت مستاجر مرحومه در خانه استیجاری باقی مانده تنها ورثه دختر دایی متوفیه و مجهول المکان و شناسایی ایشان مقدور نمی‌باشد
1- تکلیف اثاث البیت مستاجر چه می‌باشد؟
2- چه اقدامی از سوی اجرای احکام مدنی جهت خارج کردن اموال از خانه مورد نظر وجود دارد؟/ب
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به مقررات مذکور در مواد 6 تا 8 آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، در صورتی که دستور تخلیه از جانب مقامات صلاحیتدار قانونی صادر و اجرا شده باشد، با توجه به اینکه ماده 45 قانون اجرای احکام مدنی در موارد خلع ید در خصوص اموال محکوم‌علیه تعیین تکلیف نموده، در فرض سوال که مستأجر فوت شده و تنها وارث وی نیز مجهول‌المکان است نیز اجرای احکام با استفاده از ملاک ماده مذکور می‌تواند در خصوص اموال مستأجر تعیین تکلیف نماید./