تاریخ نظریه: 1389/03/11
شماره نظریه: 7/89/1377
شماره پرونده: 89-75-168
استعلام:
آیا دعوای خریدار مبنی بر فسخ بیع غیرمنقول مستلزم تقاضای ابطال سند مالکیت تنظیم شده است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
دعوی خریدار بر تأیید فسخ معامله ملکی که منتهی به تنظیم سند رسمی انتقال شده است به لحاظ احراز یکی از خیارات قانونی یا قراردادی بدون تقاضای ابطال سند مالکیت قابل استماع است و دادگاه در صورت احراز تحقق فسخ معامله مذکور ضمن صدور حکم بر فسخ معامله وفق ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/4/25 مراتب فسخ معامله مذکور را باید به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعلام نماید.