تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: نظر به اینکه لازمه تنظیم سند رسمی انجام مقدمات ازجمله اخذ پایان کار و تفکیک می‌باشد، ولو این تعهدات در مبایعه نامه تصریح نشده باشند، فروشنده به انجام امور فوق مستندا به مبایعه نامه عادی محکوم می‌شود
در خصوص دعوی خانم ن.ص. با وکالت خانم ن.خ. و خانم ت.س. به طرفیت 1 - خانم الف.ت. 2 - آقای م.ر. به خواسته صدور حکم به اخذ پایان کار و تفکیک و انتقال سند رسمی و اخذ اشتراک از شهرداری و تاخیر تادیه و خسارت دادرسی به استناد کپی مصدق بیع نامه و استعلام از دفترخانه دادگاه نظر به اینکه عقد بیع نسبت به شش دانگ یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول جزء پلاک ثبتی --- به نحو صحت فی مابین طرفین دعوی خواهان به عنوان خریدار و خواندگان به عنوان فروشنده در تاریخ 14/10/89 منعقد گردیده است و نظر به اینکه خواندگان دلایل و مدارکی که حکایت از انحلال عقد بیع باشد به دادگاه ارائه نکرده اند و اینکه یکی از وظایف فروشندگان مطابق سندیات بیع نامه حضور در دفتر خانه اسناد رسمی و انتقال رسما به نام خریدار بوده است و اینکه مطابق پاسخ استعلام از ثبت پلاک ثبتی کافی السابق به نام خواندگان می‌باشد که این دلالت بر عدم ایفای وظایف فروشندگان دارد لذا دعوی مطابق مواد 10 ، 219 و 220 و 362 قانون مدنی و مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی محمول بر صحت تشخیص که دادگاه خواندگان را به اخذ پایان و صورت مجلس تفکیکی و انتقال رسمی یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی مذکور واقع در طبقه اول به نام خواهان در قبال دریافت تتمه معامله و پرداخت خسارت دادرسی معادل 3/500/000 ریال محکوم می کند دعوی به خواسته اخذ اشتراک آب از شهرداری نظر به اینکه مجوز صدور اشتراک با آب و فاضلاب است مستندا به ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار صادر می‌شود رای دادگاه غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه می‌باشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی
تجدیدنظرخواهی آقای م.ر. به طرفیت خانم ن.ص. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 31/4/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواهان به عنوان یکی از خواندگان و مالکین مشاعی پلاک ثبتی --- به همراه مالک دیگر خانم الف.ت. به اتکاء مبایعه نامه عادی 24/10/89 به اخذ پایان کار صورت مجلس تفکیکی و انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول غربی پلاک مرقوم بخش --- تهران به مساحت تقریبی 63/73 مترمربع محکوم گردیده اند صورت پذیرفته است به نظر این دادگاه به اصالت سند عادی فوق الاشعار خدشه ای وارد نشده و آپارتمان مورد نظر به تصرف تجدیدنظرخوانده داده شده است و از آنجا که لازمه تنظیم سند رسمی انجام مقدمات اخذ پایان کار و تفکیک می‌باشد و در دادخواست بدان اشاره شده لذا مطابق ماده 10 قانون مدنی انجام تعهد قراردادی برای طرفین الزامی است و چون انتقال رسمی سند آپارتمان به جز [با] رعایت ترتب قراردادی ممکن نخواهد بود و تمام موارد در دادخواست ذکر شده از باب تعهدات مذکور خواسته ابتدائی مواجه با اشکال نیست و تجدیدنظرخواهی متکی به دلیل نمی‌باشد بنابراین مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه مذکور را تایید می‌نماید این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
عشقعلی - جمشیدی