ماده 5 قانون روابط موجر و مستاجر

چنانچه مستاجر در مورد مفاد قرارداد ارائه شده از سوی موجر مدعی هر گونه حقی باشد ضمن اجرای دستور تخلیه شکایت خود را به‌ دادگاه صالح تقدیم و پس از اثبات حق مورد ادعا و نیز جبران خسارات وارده حکم مقتضی صادر می‌شود.

⦙ نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه (17 مورد)

1 - نظریه مشورتی شماره 7/1401/873 مورخ 1401/12/14

2 - نظریه مشورتی شماره 7/1401/939 مورخ 1401/10/05

3 - نظریه مشورتی شماره 7/1401/170 مورخ 1401/05/09

4 - نظریه مشورتی شماره 7/1400/1719 مورخ 1401/04/05

5 - نظریه مشورتی شماره 7/1400/1542 مورخ 1400/12/21

6 - نظریه مشورتی شماره 7/1400/1011 مورخ 1400/12/16

7 - نظریه مشورتی شماره 7/1400/1419 مورخ 1400/11/12

8 - نظریه مشورتی شماره 7/98/1299 مورخ 1398/10/03

9 - نظریه مشورتی شماره 7/97/2775 مورخ 1397/11/15

10 - نظریه مشورتی شماره 7/97/2865 مورخ 1397/10/23

11 - نظریه مشورتی شماره 7/97/1323 مورخ 1397/05/03

12 - نظریه مشورتی شماره 7/97/271 مورخ 1397/02/22

13 - نظریه مشورتی شماره 7/97/62 مورخ 1397/01/20

14 - نظریه مشورتی شماره 7/96/556 مورخ 1396/03/08

15 - نظریه مشورتی شماره 7/95/2531 مورخ 1395/10/06

16 - نظریه مشورتی شماره 7/95/884 مورخ 1395/04/14

17 - نظریه مشورتی شماره 7/92/1832 مورخ 1392/09/20

⦙ نشست های قضایی (20 مورد)

1 - وضعیت حقوقی قرارداد مستقل انتقال سرقفلی

2 - تخلیه عین مستاجره پس از مدت اجاره با ادعای مالکیت از طرف مستاجر

3 - مغایرت اجرای رای در مواد 27 و 28 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 با قانون سال 62

4 - فروش و مزایده سرقفلی به نفع محکوم له

5 - دعوی تخلیه قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال 1376 با استناد به دلایل تخلیه مصرح در قانون 1356

6 - برداشتن برند تبلیغاتی که در قرارداد اجاره به موضوع برند، اشاره نشده با حکم دادگاه

7 - قابل اعمال نبودن مهلت سه ماهه مقرر در قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال 1356 برای پرداخت حق کسب وپیشه در قانون مصوب 1376

8 - وابستگی حقوقی سرقفلی به قرار داد اجاره

9 - تفاوت بین تعدیل اجاره بها و تعیین اجاره بها و نحوه محاسبه آنها بر اساس مواد 3، 4، 5 و 6 قانون موجر ومستاجر مصوب سال 1356

10 - وجاهت قانونی سرقفلی قراردادی در مناطقی که قانون موجر ومستاجر مصوب سال 1356 اجرا نمی شود

11 - اعتبار تمدید شفاهی اجاره نزد دادگاه

12 - حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی در خصوص پرداخت سرقفلی

13 - عدول از دستور تخلیه ملک

14 - قابلیت توقیف سرقفلی علیه مالک یا مستاجر

15 - شرط پرداخت حق سر قفلی منوط به تخلیه عین مستاجره

16 - عدم جواز تاخیر در اجرای دستور تخلیه مورد اجاره تاخیر اجرای حکم

17 - تکلیف دادگاه در صورت اشتباه بودن دستور موضوع ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر 1376

18 - تخلیه و پرداخت سرقفلی به قیمت عادله روز

19 - معیار استرداد سرقفلی اخذ شده از مستاجر

20 - ادعای جعل در اجاره نامه وتاثیر آن بر تخلیه